Immobilienbewertung
Der ehrliche Wert Ihrer Immobilie.
Kostenlose Immobilienbewertung für Hardthausen und die Kocher‑Jagst‑Region
Persönlich vor Ort, nach den Verfahren der ImmoWertV und mit Bodenrichtwerten aus BORIS-BW. Schriftlich hergeleitet, damit Sie jede Zahl nachvollziehen können.
01 So läuft es ab
In drei Schritten zu Ihrem Wert
Angaben machen
Ein paar Fragen zu Ihrer Immobilie. Das dauert wenige Minuten.
Persönlicher Termin
Ich melde mich am selben Tag, spätestens am nächsten Morgen, und sehe mir Ihre Immobilie vor Ort an.
Schriftliche Bewertung
Sie erhalten den Wert Ihrer Immobilie mit nachvollziehbarer Herleitung.
02 Bewertung starten
Starten Sie Ihre Bewertung
Welche Immobilie?
Wählen Sie die Art Ihrer Immobilie.
Sie können jederzeit aufhören – Ihre Angaben gehen nicht verloren.
Lieber anrufen: 0160 64 82 789Ihre Angaben behandle ich vertraulich und gebe sie nicht weiter.
03 Was Sie bekommen
Eine Zahl, die Sie nachvollziehen können
- Den Marktwert Ihrer Immobilie, schriftlich hergeleitet
- Die Grundlagen der Bewertung: Lage, Zustand, Vergleichsdaten und Bodenrichtwert
- Eine ehrliche Einordnung, was am Markt realistisch ist, auch wenn die Zahl unbequem ist
- Kostenlos und unverbindlich, auch wenn Sie danach nicht mit mir verkaufen
„Ich nenne Ihnen den Wert, der am Markt erzielbar ist – nicht den, der sich am besten anhört.“
04 Die Verfahren
So ermittle ich den Wert
Grundlage sind die Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Welches Verfahren passt, hängt von Ihrer Immobilie ab.
Vergleichswertverfahren
Für Eigentumswohnungen und Häuser, zu denen vergleichbare Verkäufe vorliegen.
Sachwertverfahren
Typisch für selbst genutzte Ein- und Zweifamilienhäuser: Bodenwert plus Gebäudewert, angepasst an den örtlichen Markt.
Ertragswertverfahren
Für vermietete Immobilien und Mehrfamilienhäuser. Maßgeblich sind die nachhaltig erzielbaren Mieteinnahmen.
05 Häufige Fragen