I
Die Entscheidung
Verkaufen oder behalten, der richtige Zeitpunkt, Steuern und Fristen.
Kostenloses Handbuch · über 180 Seiten
Alles, was ein
Makler weiß.
Das vollständige Handbuch für den privaten Immobilienverkauf — von der ersten Überlegung bis zur Schlüsselübergabe. Geschrieben von einem Makler, der nichts zurückhält.
Handbuch kostenlos herunterladenKein Newsletter-Zwang. Kein Anruf. Sie bekommen das PDF und das war’s.
Der teuerste Fehler passiert, bevor die erste Anzeige online geht.
Die meisten Eigentümer verkaufen genau einmal im Leben. Der Preis wird geschätzt statt hergeleitet, die Fotos entstehen an einem grauen Nachmittag, die Unterlagen werden gesucht, wenn der Käufer schon fragt. Am Ende steht ein Ergebnis, das niemand vergleichen kann — weil es keinen zweiten Versuch gibt.
14 Tage
In den ersten zwei Wochen entscheidet sich, wie der gesamte Verkauf verläuft. Ein Objekt sieht man nur einmal zum ersten Mal.
40–90 Std.
So viel Arbeit steckt realistisch in einem Privatverkauf. Verteilt über Monate, mit voller Erreichbarkeit in der heißen Phase.
5 Jahre
So lange haften Sie für Mängel am Gebäude. Bei arglistigem Verschweigen deutlich länger.
43 Kapitel. Kein einziges Geheimnis zurückgehalten.
II
Unterlagen & Vorbereitung
Die vollständige Dokumentenliste, Grundbuch lesen, Energieausweis, Wohnflächenberechnung.
III
Der Preis
Die drei Bewertungsverfahren nach ImmoWertV, Bodenrichtwerte, Angebotspreisstrategie, Preisverfall-Effekt.
IV
Präsentation & Vermarktung
Fotografie, Grundrisse, Exposé, Anzeigenrecht, Portale, Datenschutz.
V
Interessenten & Verhandlung
Vorqualifizierung, Betrugsmaschen, Besichtigung, Bonitätsprüfung, Verhandlungstaktik.
VI
Vertrag, Notar, Übergabe
Aufklärungspflichten, Haftung, Kaufvertragsklauseln, Vollzug, Übergabeprotokoll.
VII
Zusammenarbeit mit Maklern
Leistungen, Vereinbarungen und wichtige Vertragsgrundlagen.
Dazu 5 Exkurse, Checklisten zum Ausdrucken, 10 Textbausteine, ein Übergabeprotokoll, Glossar und Stichwortverzeichnis.
Blick ins Buch
Kein Marketing-Mockup. Das sind echte Seiten aus dem Handbuch.
Drei Dinge, die Sie sonst nirgends lesen.
Aktuelle rechtliche Grundlagen
Das Handbuch ordnet die wichtigsten gesetzlichen Grundlagen für Vorbereitung, Vermarktung und Abschluss verständlich ein.
Unterlagen im Blick
Eine vollständige Vorbereitung schafft früh Klarheit und Planungssicherheit.
Maklervertrag verstehen
Das Handbuch erklärt Leistungen, Widerrufsrecht und Vereinbarungen in klarer Sprache.
Genau deshalb ist es kostenlos.
Warum ein Makler das verschenkt.
Ich heiße Egzon Islamaj und verdiene mein Geld damit, Immobilien zu verkaufen. Der Immobilienmarkt lebt seit Jahrzehnten davon, dass eine Seite alles weiß und die andere fast nichts. Makler nennen das Marktkenntnis. Ehrlicher wäre: Informationsvorsprung. Dieses Handbuch ist der Gegenentwurf. Wenn Sie danach selbst verkaufen — gut, dann haben Sie das Werkzeug dafür. Und wenn Sie jemanden dazu holen, dann wenigstens mit dem Wissen, wofür genau Sie ihn bezahlen.
Egzon Islamaj · TREGIMMO Immobilienagentur
Dieses Handbuch ist für Sie, wenn …
- Sie überlegen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen
- Sie eine Immobilie geerbt haben und nicht wissen, wo Sie anfangen sollen
- Sie selbst verkaufen wollen und es richtig machen möchten
- Sie einen Makler beauftragen und vorher seine Leistungen verstehen wollen
Es ist nichts für Sie, wenn …
- Sie eine Abkürzung suchen — die gibt es nicht
- Sie nur hören wollen, dass Ihr Haus mehr wert ist, als der Markt hergibt
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