Ich kenne den Immobilienmarkt aus beiden Perspektiven – aus eigenen Käufen und Verkäufen als Investor. Deshalb weiß ich, worauf Käufer achten, welche Einwände kommen und was am Ende überzeugt.
Dieses Wissen setze ich für Ihren Verkauf ein: bei der Bewertung, in der Präsentation und am Verhandlungstisch.
Erstgespräch: Ich höre zu: Ihre Situation, Ihre Ziele und Ihr Zeitplan.
Was ich tue: Ich bespreche Ihre Ausgangslage kostenlos mit Ihnen – bei Ihnen vor Ort, am Telefon oder per Video. Dabei klären wir, was Ihnen wichtig ist, welche Fragen offen sind und welcher Zeitplan realistisch ist. Was Sie bekommen: Eine ehrliche Einschätzung, ob und wie ein Verkauf für Sie sinnvoll ist.
Wertermittlung: Ich ermittle den Marktwert mit Vergleichen, Marktlage und den Verfahren der ImmoWertV.
Was ich tue: Ich besichtige Ihre Immobilie und erfasse Lage, Zustand, Ausstattung und Besonderheiten. Dann ermittle ich den Wert nach den anerkannten Verfahren der ImmoWertV, gleiche ihn mit Vergleichsobjekten, der Marktentwicklung und der aktuellen Nachfrage in Ihrem Ort ab und ordne ihn mit meiner Erfahrung am Markt ein. Was Sie bekommen: Den Marktwert Ihrer Immobilie mit nachvollziehbarer, schriftlicher Herleitung.
Unterlagen: Ich beschaffe und prüfe, was Käufer, Banken und Notar brauchen.
Was ich tue: Ich stelle die erforderlichen Verkaufsunterlagen zusammen und prüfe sie auf Vollständigkeit. Dazu gehören auch die fachliche Prüfung von Grundrissen und Flächen sowie die frühzeitige Klärung fehlender Nachweise. Was Sie bekommen: Vollständige, geprüfte Verkaufsunterlagen.
Präsentation: Profi-Fotos, Rundgang, Grundrisse, Beratung und ein hochwertiges Exposé.
Was ich tue: Ich organisiere Profi-Fotos, einen 360-Grad-Rundgang, 2D- und 3D-Grundrisse sowie eine Home-Staging-Beratung. Daraus entsteht ein Exposé, das Ihre Immobilie klar und hochwertig zeigt. Was Sie bekommen: Alles vorab zur Freigabe. Ohne Ihr Okay geht nichts online.
Vermarktung: Ihre Immobilie erscheint auf den wichtigen Portalen und in sozialen Medien.
Was ich tue: Ich vermarkte über ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und Social Media mit bezahlter Reichweite. Anfragen werden gebündelt, beantwortet und laufend ausgewertet. Was Sie bekommen: Regelmäßig den aktuellen Stand zu Anfragen und Interessenten.
Besichtigungen und Käuferauswahl: Ich prüfe Finanzierung und Ernsthaftigkeit und führe die Termine selbst.
Was ich tue: Ich qualifiziere Interessenten vor, kläre die Finanzierung und führe die Besichtigungen persönlich. So bleibt Ihr Zuhause geschützt und unnötiger Besichtigungstourismus wird vermieden. Was Sie bekommen: Nur geprüfte Interessenten in Ihrem Haus.
Verhandlung und Notar: Ich verhandle in Ihrem Interesse und begleite den Abschluss.
Was ich tue: Ich führe die Verhandlung, prüfe den Kaufvertragsentwurf inhaltlich, koordiniere offene Punkte und bereite den Notartermin mit allen Beteiligten vor. Zum Termin begleite ich Sie persönlich. Was Sie bekommen: Einen sicheren Abschluss ohne böse Überraschungen.
Übergabe: Die Schlüsselübergabe wird vollständig dokumentiert.
Was ich tue: Ich begleite die Übergabe, dokumentiere Schlüssel und Zählerstände und halte den Zustand der Immobilie im Protokoll fest. Was Sie bekommen: Ein unterschriebenes Übergabeprotokoll für beide Seiten.
— Meine Zusagen
Sechs Zusagen, an denen Sie mich messen können.
— 01 Zusage
Antwort am selben Tag
Anfragen bis 17 Uhr beantworte ich noch am selben Tag, spätere spätestens am nächsten Morgen.
— 02 Zusage
Ein Ansprechpartner
Vom Erstgespräch bis zur Übergabe sprechen Sie mit mir. Persönlich und direkt.
— 03 Zusage
Ehrlicher Wert
Schriftlich hergeleitet. Auch wenn die Zahl unbequem ist.
— 04 Zusage
Ihre Freigabe zuerst
Exposé, Fotos und Texte gehen erst online, wenn Sie zugestimmt haben.
— 05 Zusage
Geprüfte Interessenten
Finanzierung und Ernsthaftigkeit prüfe ich vor jeder Besichtigung.
— 06 Zusage
3 Monate Laufzeit
Ein klarer Zeitraum für konzentrierte Vermarktung und persönliche Begleitung.
— Vorab prüfen
Prüfen Sie meine Arbeit, bevor Sie mich beauftragen.
Kostenlose Wertermittlung
Sie bekommen den Wert Ihrer Immobilie mit vollständiger Herleitung. Kostenlos und unverbindlich, auch wenn Sie danach nicht mit mir verkaufen.
Über 180 Seiten mit Checklisten, Vorlagen und dem vollständigen Ablauf. Warum ich das verschenke: Wer nach dem Lesen selbst verkauft, hätte mich ohnehin nicht beauftragt. Und wer merkt, dass es doch mehr Arbeit ist als gedacht, weiß dann, wen er anruft.
„Klare, transparente Beratung ohne Druck. Ich kann TREGIMMO nur empfehlen.“
Asllan Salihi
„Hier fühlt man sich echt gut aufgehoben. Die Beratung durch Herrn Islamaj war super freundlich und fachlich top.“
Lorenzo Donati
„Ich habe mich von Anfang an richtig gut aufgehoben gefühlt. Super freundlich, total hilfsbereit und immer erreichbar – man hatte nie das Gefühl, allein gelassen zu werden. Es wurde sich um alles gekümmert und alles lief unkompliziert und zuverlässig. Für mich wirklich eine durchweg positive Erfahrung, so wünscht man sich die Zusammenarbeit.“
Hinter jedem Verkauf steht eine Lebenssituation. Deshalb beginne ich nicht mit Zahlen, sondern mit einem Gespräch.
Situation
Geerbtes Haus
Mehrere Erben, unklarer Wert, ein Haus, das leer steht und Kosten verursacht. Ich kläre den Wert nachvollziehbar, damit sich niemand übervorteilt fühlt.
Situation
Trennung oder Scheidung
Es muss schnell gehen und trotzdem fair zugehen. Ich arbeite mit beiden Seiten neutral und dokumentiere jeden Schritt.
Situation
Zu groß geworden
Die Kinder sind aus dem Haus, Treppen werden mühsam. Ich stimme den Verkauf so ab, dass Sie nicht ausziehen, bevor das Neue steht.
Situation
Umzug oder beruflicher Wechsel
Sie sind schon woanders. Ich übernehme Besichtigungen, Schlüssel, Handwerkertermine und Übergabe vor Ort.
Situation
Pflegefall in der Familie
Der Verkauf soll die Pflege finanzieren, unter Zeitdruck und mit Vollmachten. Ich kenne den Ablauf und arbeite mit Notar und Betreuung zusammen.
Situation
Etwas anderes
Ihre Situation ist nicht dabei? Rufen Sie an. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
— 07 Einsatzgebiet
Fünf Orte. Kein Flächenanspruch.
Hardthausen, Möckmühl, Neudenau, Neuenstadt am Kocher und Langenbrettach. Ich kenne die Ortsteile, ihre Lagen und die lokale Nachfrage.
