00 Immobilienverkauf in der Kocher-Jagst-Region
Ihr Haus verkaufen, ohne dass die Finanzierung des Käufers scheitert
Bei mir zahlen Käufer 0 % Provision. Das senkt ihr benötigtes Eigenkapital um rund 18.000 Euro und macht Ihre Immobilie für deutlich mehr Menschen überhaupt finanzierbar.
Persönlich vor Ort
Egzon Islamaj
Inhaber & Ihr Makler
Egzon Islamaj · Inhaber und Ihr Makler vor Ort
0 %
Käuferprovision
Nur bei Erfolg
Provision ausschließlich im Verkaufsfall
Jederzeit kündbar
kein Knebelvertrag, keine Mindestlaufzeit
01 Ihre Situation
Kaum jemand verkauft einfach so
Hinter jedem Verkauf steht eine Lebenssituation. Meist eine, die man sich nicht ausgesucht hat. Deshalb beginne ich nicht mit Zahlen, sondern mit einem Gespräch.
01 Situation
Geerbtes Haus
Mehrere Erben, unklarer Wert, ein Haus, das leer steht und Kosten verursacht. Ich kläre den Wert nachvollziehbar, damit sich niemand übervorteilt fühlt.
02 Situation
Trennung oder Scheidung
Es muss schnell gehen und trotzdem fair zugehen. Ich arbeite mit beiden Seiten neutral und dokumentiere jeden Schritt.
03 Situation
Zu groß geworden
Die Kinder sind aus dem Haus, Treppen werden mühsam. Ich stimme den Verkauf so ab, dass Sie nicht ausziehen, bevor das Neue steht.
04 Situation
Umzug oder beruflicher Wechsel
Sie sind schon woanders. Ich übernehme Besichtigungen, Schlüssel, Handwerkertermine und Übergabe vor Ort.
05 Situation
Pflegefall in der Familie
Der Verkauf soll die Pflege finanzieren, unter Zeitdruck und mit Vollmachten. Ich kenne den Ablauf und arbeite mit Notar und Betreuung zusammen.
06 Situation
Etwas anderes
Ihre Situation ist nicht dabei? Rufen Sie an. Das Erstgespräch kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
02 Warum das für Sie zählt
Die meisten Verkäufe scheitern nicht am Preis. Sie scheitern am Eigenkapital des Käufers
Banken finanzieren den Kaufpreis. Die Kaufnebenkosten muss der Käufer aus eigenem Geld aufbringen, bevor die Bank überhaupt mit ihm spricht. Genau daran scheitern derzeit Finanzierungen.
Rechenbeispiel bei einem Kaufpreis von 500.000 Euro
Grunderwerbsteuer (5 % in Baden-Württemberg)
Notar und Grundbuch (ca. 2 %)
Käuferprovision (3,57 %)
Benötigtes Eigenkapital
Was das für Sie als Verkäufer bedeutet
01 Vorteil
Größerer Käuferkreis
Wer 35.000 Euro auf dem Konto hat, kommt bei mir zum Zug, klassisch nicht.
02 Vorteil
Weniger Preisdruck
Käufer rechnen Preis und Provision zusammen. Fällt die Provision weg, bleibt mehr Spielraum für Ihren Preis.
03 Vorteil
Weniger geplatzte Verkäufe
Absagen der Bank drei Wochen vor dem Notartermin kosten Sie Monate. Je mehr Eigenkapital ein Käufer übrig hat, desto seltener passiert das.
Ich verdiene an einer Seite, nicht an zweien. Dafür ist Ihre Immobilie für mehr Menschen finanzierbar.
03 Wie ich arbeite
Sie wissen von Anfang an, was ich tue, was es kostet und was Sie dafür bekommen
Viele Makler arbeiten noch wie vor zwanzig Jahren: Preise auf Nachfrage, Vermarktung nach Schema F, wochenlang keine Rückmeldung. Ich mache es anders, und Sie können mich jederzeit daran messen.
Inhaber
Egzon Islamaj
Hardthausen am Kocher
Ehrliche Bewertung statt Wunschzahl
Manche Makler nennen bewusst einen zu hohen Wert, um den Auftrag zu bekommen. Danach folgen Preissenkung um Preissenkung, und Ihre Immobilie gilt am Markt als Ladenhüter. Ich rechne nach ImmoWertV und mit den Bodenrichtwerten aus BORIS-BW und zeige Ihnen die Herleitung. Auch wenn die Zahl unbequem ist.
Auswahl statt Masse
Mehr Anfragen sind nicht besser. Ich prüfe vorab Finanzierung und Ernsthaftigkeit, damit nicht jedes Wochenende Fremde durch Ihr Wohnzimmer laufen.
Vollständige Vermarktung
Profi-Fotos, 360-Grad-Rundgang, 2D- und 3D-Grundrisse, Home-Staging-Beratung, Exposé, ImmoScout24, Immowelt und bezahlte Reichweite auf Facebook und Instagram. Vollständig bei jedem Objekt, nicht nur bei den teuren.
Ein Ansprechpartner
Sie erreichen mich direkt. Keine Hotline, keine wechselnden Zuständigkeiten, keine Warteschleife.
04 Leistung und Preis
Ein klares Angebot. Ein klarer Preis
Ich übernehme den kompletten Verkauf, von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. Bezahlt wird ausschließlich dann, wenn verkauft ist.
Komplett-Verkauf
Empfohlen3,57 %
brutto inkl. MwSt. · die gesamte Provision – Käufer zahlen 0 %
Fällig ausschließlich bei erfolgreichem Verkauf.
Enthalten
- Wertermittlung nach ImmoWertV inklusive nachvollziehbarer Herleitung
- Beschaffung und Prüfung aller Unterlagen
- Profi-Fotos, Exposé, 360-Grad-Rundgang, 2D- und 3D-Grundrisse
- Inserate auf ImmoScout24, Immowelt und bezahlte Social-Media-Reichweite
- Besichtigungen, Käuferauswahl und Bonitätsprüfung
- Preisverhandlung in Ihrem Interesse
- Notarvorbereitung und Begleitung zum Termin
- Übergabe mit Protokoll und Zählerständen
Sie möchten Besichtigungen selbst übernehmen und dafür weniger zahlen? Dann ist der Smart-Verkauf zum Festpreis der richtige Weg.
05 Ihre Sicherheit
Vier Zusagen, an denen Sie mich messen können
01 Zusage
Kein Verkauf, keine Provision
Bewertung, Beratung und Vermarktungsstrategie sind vorab kostenlos. Zahlen Sie nur, wenn verkauft ist.
02 Zusage
Maklervertrag jederzeit kündbar
Keine Mindestlaufzeit, keine automatische Verlängerung. Wenn Sie mit meiner Arbeit nicht zufrieden sind, gehen Sie, ohne Kosten.
03 Zusage
Keine versteckten Kosten
Der genannte Prozentsatz ist der einzige Betrag. Keine Vorabgebühr, keine Vermarktungspauschale, keine Nebenkosten.
04 Zusage
Ihre Daten bleiben bei mir
Kein Weiterverkauf, kein automatisiertes Nachfassen. Ich melde mich nur im Rahmen Ihrer Anfrage.
06 Rückmeldungen
Was Menschen sagen, die mit mir gesprochen haben
TREGIMMO gibt es seit Februar 2026. Ich zeige Ihnen hier ehrlich, was da ist, und nicht mehr.
Google-Bewertung · Sep 2026
„Hier fühlt man sich echt gut aufgehoben. Die Beratung durch Herrn Islamaj war super freundlich und fachlich top."
Lorenzo Donati
Verifizierte Google-Bewertung
Google-Bewertung · Feb 2026
„Von Anfang an richtig gut aufgehoben gefühlt. Super freundlich, total hilfsbereit und immer erreichbar."
Enk Enk
Verifizierte Google-Bewertung
Google-Bewertung · Feb 2026
„Das Konzept von TREGIMMO ist wirklich durchdacht und fair. Transparente Paketpreise statt klassischer Provision."
Tobias Schlosser
Verifizierte Google-Bewertung
07 Einsatzgebiet
Fünf Orte. Kein Flächenanspruch
Hardthausen, Möckmühl, Neudenau, Neuenstadt am Kocher und Langenbrettach. Ich kenne die Ortsteile, die Lagen und die Preise, die hier tatsächlich bezahlt werden, nicht die, die in einer Statistik für den Landkreis stehen.
01 Hauptstandort
Hardthausen am Kocher
Mein Heimatstandort. Als ortsansässiger Makler kenne ich jeden Ortsteil: Gochsen, Kochersteinsfeld und Lampoldshausen.
02 Kernort
Möckmühl
Immobilie verkaufen in Möckmühl – Ihr regionaler Partner.
03 Kernort
Neudenau
Immobilie verkaufen in Neudenau – kompetent begleitet.
04 Kernort
Neuenstadt am Kocher
Immobilie verkaufen in Neuenstadt – persönlich und regional.
05 Kernort
Langenbrettach
Immobilie verkaufen in Langenbrettach – lokale Marktkenntnis.
Kostenloser Ratgeber
Sie möchten es selbst versuchen? Bitte sehr
Mein 181-seitiges Handbuch „Privat verkaufen" zeigt Schritt für Schritt, wie Sie Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen. Mit Checklisten, Vorlagen und allen Fallstricken, die ich kenne. Kostenlos, ohne Gegenleistung.
Warum ich das verschenke: Wer nach dem Lesen selbst verkauft, hätte mich ohnehin nicht beauftragt. Und wer merkt, dass es doch mehr Arbeit ist als gedacht, weiß dann, wen er anruft.
Häufige Fragen
Antworten, die Klarheit schaffen
Die häufigsten Fragen rund um Preise, Ablauf und Vermarktung – klar und ohne Kleingedrucktes beantwortet.
- Was kostet ein Immobilienmakler in der Kocher-Jagst-Region?
- Ein Immobilienverkauf mit TREGIMMO kostet 3,57 % des Kaufpreises brutto inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar ausschließlich bei erfolgreichem Verkauf. Käufer zahlen bei TREGIMMO 0 % Provision. Wer Besichtigungen selbst übernimmt, wählt den Smart-Verkauf zum Festpreis von 2.390 € brutto inklusive Mehrwertsteuer.
- Was ist der Unterschied zwischen Smart-Verkauf und Komplett-Verkauf bei TREGIMMO?
- Der Smart-Verkauf kostet 2.390 € brutto inklusive Mehrwertsteuer und umfasst Wertermittlung, Profi-Fotos, 360°-Tour, Exposé und Portal-Inserate, während Besichtigungen und Verhandlungen der Eigentümer selbst führt. Der Komplett-Verkauf kostet 3,57 % brutto inklusive Mehrwertsteuer und enthält zusätzlich alle Besichtigungen, die Käuferauswahl, die Preisverhandlung, die Notarvorbereitung und die Übergabe – ohne Vorauszahlung, fällig nur bei erfolgreichem Verkauf.
- Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in der Kocher-Jagst-Region?
- Ein Immobilienverkauf in der Kocher-Jagst-Region dauert je nach Lage, Zustand und Preisgestaltung in der Regel wenige Wochen bis mehrere Monate. Profi-Fotos, 360°-Touren und gezielte Portal-Inserate verkürzen die Vermarktungszeit, weil passende Käufer schneller erreicht werden.
- Was bedeutet 0 % Provision für Käufer?
- 0 % Provision für Käufer bedeutet, dass der Käufer einer von TREGIMMO vermittelten Immobilie keine Maklerprovision zahlt. Dadurch sinkt das Eigenkapital, das der Käufer für die Kaufnebenkosten benötigt, und die Immobilie ist für deutlich mehr Interessenten finanzierbar.
- Wie funktioniert die kostenlose Werteinschätzung?
- Die kostenlose Werteinschätzung von TREGIMMO erfolgt nach einer Anfrage über das Formular oder telefonisch unter +49 160 64 82 789. Egzon Islamaj analysiert die Immobilie anhand aktueller Marktdaten und regionaler Verkaufserfahrung und liefert eine fundierte Ersteinschätzung – unverbindlich, kostenlos und ohne versteckte Kosten.
- Warum sollte ich einen Makler beauftragen, der erst seit 2026 arbeitet?
- TREGIMMO betreut bewusst wenige Objekte gleichzeitig und hat deshalb mehr Zeit pro Verkauf als ein Makler mit dreißig parallelen Aufträgen. Der Maklervertrag ist jederzeit kündbar, das Kostenrisiko der Vermarktung trägt TREGIMMO.
- Was passiert, wenn meine Immobilie nicht verkauft wird?
- Wird die Immobilie nicht verkauft, zahlt der Eigentümer bei TREGIMMO nichts. Wertermittlung, Fotos, 360-Grad-Rundgang, Inserate und Besichtigungen trägt TREGIMMO in diesem Fall auf eigene Kosten.
- Verdienen Sie ohne Käuferprovision genug, um sich anzustrengen?
- TREGIMMO erhält vom Verkäufer dieselbe Provision von 3,57 % brutto inklusive Mehrwertsteuer wie ein klassischer Makler und verzichtet lediglich auf den zusätzlichen Betrag beim Käufer. Die Vergütung reicht damit für die vollständige 360°-Vermarktung.
- Wie schnell melden Sie sich?
- TREGIMMO antwortet auf Anfragen am selben Tag, spätestens am nächsten Morgen. Anfragen sind per Formular, telefonisch unter +49 160 64 82 789 und per E-Mail an info@tregimmo.de möglich.
08 Kontakt
Sprechen wir über Ihre Immobilie
Unverbindliches Erstgespräch, per Telefon, Video oder bei Ihnen zu Hause. Ihre Nachricht geht direkt an mich.
Persönlich · Egzon Islamaj
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